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小黑：你覺得這一間怎麼樣，不錯吧！

 

小Ｐ：不錯啊！你決定買這一間了嗎？

 

小黑：想啊！我有請仲介幫我出價啦，想請你先看一下看看裝潢大概要多少錢？

 

小Ｐ：中古屋裝潢本來就會比較貴喔！

 

小黑：怎麼說？

 

小Ｐ：中古屋裝潢會比新成屋多很多工程要做，一般來說像是大門　鋁窗　水電

 

　　　線路　冷熱水管　除蟲等等，這些都是新成屋不用做的工程，所以就會比

 

　　　較貴啊！另外你還要先看房屋會不會漏水和每一支排水管及糞管順不順暢

 

　　　，如果有問題也是一筆費用啊，你如果是買新成屋的話可以請建商處理好

 

　　　確認沒問題才交屋，如果是中古屋的話通常就是跟屋主說有漏水壁癌情況

 

　　　或是排水管不通請他算便宜一點，絕對不要希望中古屋的屋主會先修理好

 

　　　才賣給你

 

小黑：為什麼？

 

小Ｐ：中古屋就是打算要賣了，有什麼問題通常是盡告知義務而已，而且就算他

 

　　　跟你說已經處理好了你相信嗎？如果你買了之後才發現有漏水或是水管不

 

　　　通的問題你是打算告他還是如何啊？那時候你已經買下來了還要花心思慢

 

　　　慢跟他打官司嗎？依照我的經驗我會奉勸你只要房屋結構　產權都很清楚

 

　　　沒有問題，直接請他算便宜一點算是貼補防水及整理的錢就好了，反正這

 

　　　些事情裝潢的時候就可以解決了，自己作也比較安心啊！

 

小黑：這樣喔！那這一間房屋有沒有漏水啊？

 

小Ｐ：你借我兩個十塊我問問看，你當我是神啊！我怎麼會知道啊！有沒有漏水

 

　　　要等下雨天的時候來看比較看得出來，最好是颱風天來看最準，這一間房

 

　　　屋還不錯啦！本來就沒有做什麼裝潢，所以外牆都可以直接看的到，就怕

 

　　　是那種有整理過的，不知道是不是有問題先稍微處理一下，這樣就看不出

 

　　　來了，遇到那種的就只好賭賭看了，看你運氣好不好啊？而排水管及糞管

 

　　　的檢查就比較簡單，排水管只要一瞬間倒很多水就知道順不順暢，糞管的

 

　　　話丟一張衛生紙在馬桶裡沖水就知道了，新成屋也是可以這樣試試看

 

小黑：好吧！那我下雨天時再來看看有沒有漏水